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下面附上一則新聞讓大家了解時事

特派員看世界專欄(中央社記者林行健馬尼拉9日專電)菲律賓內部不穩定因素難以克服,如叛亂、恐怖威脅以及不肖官員勒索等,加上總統杜特蒂與中國大陸愈走愈近,台灣「新南向政策」可能需要轉個彎,眼光放遠,才有做大空間。

菲律賓總統杜特蒂去年10月訪問北京,與大陸國家主席習近平見證了13項合作備忘錄的簽署,中國大陸駐菲大使趙鑒華說,新的一年,大陸將把菲律賓視為「一帶一路」戰略的重心之一,加強在基礎建設、連接性以及人民交流等領域的合作。

事實上,菲國一支由財政部長、預算部長、交通部長和公共工程部長率領的代表團,1月下旬已赴大陸,雙方初步同意,從價值37億美元的30個扶貧項目開始合作,包括灌溉系統、水力發電廠、鐵路等。

基於國家戰略與利益考量,菲律賓與大陸最近過從甚密,杜特蒂想透過親近大陸來減低對美國的依賴,並增加外交籌碼,而對大陸而言,菲律賓正是前進南海的突破口,雙方一拍即合。

北京抓住時機對菲律賓投注大量金錢與援助,在這樣的情況下,新南向政策在菲律賓將面臨壓力。

過去半年間,有一些台商到馬尼拉南部的八打雁省(Batangas)考察,希望圈地開發為工業區,但因為陸商也在附近大買地皮,導致土地價格飆漲2倍,1名台商說,「根本沒得談了。」

外貿協活動產品會菲律賓駐點「馬尼拉台灣貿易中心」主任藍科銘認為,從國家發展的角度,台灣有必要重新調整南向的重點,「菲律賓還是可以做,但可能要花更多的比重在越南及印尼。」

他說明,越南雖然經濟條件、開放程度,遠遠不及台灣、南韓與澳洲等經濟體,但因國家戰略政策的關係,對中國始終保持戒心,這正是當年跨太平洋夥伴協定(TPP)談判,美國在第一回合就支持越南加入的原因。

印尼重視製造業,在國家政策上跟大陸也不是那麼密切,印尼的華僑很怕被政府貼上親中的標籤,所以可能面對的來大陸的阻力,也不會那麼大。

藍科銘指出,菲律賓與2017流行商品越南可以成為新南向的對照組,親美的是越南,親陸的是菲律賓,觀察5年後、10年後兩國的發展程度如何。

另一名台商則告訴中央社記者,「菲律賓成長率高,且具人口紅利,但外商已錯過進入菲律賓的最好時機。」

他說,其實菲律賓從來都不是外商投資的首選。雖然菲律賓人英語能力強,但工業基礎薄弱,在80年代、90年代勞動力極為低廉的時候,卻碰到罷工潮不斷、政治局勢不穩,令外商卻步。

這名1988年就來菲律賓做生意的台商說,「現在菲國薪資不便宜,電費又貴,即使享有免稅優惠也沒用,省下的稅金都拿去孝敬海關人員了,每個貨櫃要繳23萬披索(約新台幣16萬元)才放行。」

菲律賓政府與菲律賓共產黨最近宣布終止停火,菲共新人民軍恐將重新在鄉下地區作亂,伊斯蘭國組織(IS)透過菲國本土恐怖組織,籌劃在本可做為糧食生產基地的民答那峨島擴充據點;在大城市,不肖警察和調查局人員勒索商家的案件接連曝光,還有1名韓商據傳因拒交保護費送命。

藍科銘建議,台灣對菲律賓應做長期耕耘,焦點放在「人」的身上,「等於是說,重點放在未來,對菲律賓的新南向,僑務、文化交流,會是第一優先。」

他指出,僑務委員會的角色變得更重要,可以多辦一些華商、台商第2代回台參訪工廠的活動,協助華僑到台灣尋找商機,引進台灣產品。在文化交流方面,老僑喜歡民視、喜歡陳美鳳,廣大的年輕人喜歡F4,台灣可以在這些方面多下功夫。

藍科銘補充,「華商有商業需求的時候,台灣就應好好耕耘,找上門來的,要充份支援、幫忙,沒來找的,要很低調去找他。」1060209

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

地段不再是房市唯一票房保證。台中建商紛紛推出差異化產品,例如強調綠覆景觀的森林宅、標榜國際大師設計的名師宅,或是主打首購的高CP宅,分別有其擁護者。

其中,市場接受度最高、綠意盎然的森林宅,已從原本鄰近公園綠地、演化到自身建築垂直綠化,不僅外觀呈現綠覆,包括公共空間與私人陽台都運用創新思維與技術,打造出室內綠洲。

最具代表的陸府「原森」,社區大樓各角落大量引景入室、飽覽綠意,包括開放空間的楓香林道、中庭景觀生態水池、地下室停車空間的景觀天井、頂樓生機花園菜圃、以及戶戶皆有量身打造的植生牆,可依照住戶的喜好需求種植香草、菜葉類或觀賞植物,讓住戶隨時與自然相擁。

精銳建設在單元2推出低建蔽率、低容積率和高綠覆率的「精銳博」,基地2,300坪只蓋350坪;加上緊臨的社區公園,創造僅8%的建築密度,在家就能享受滿滿的綠意,深受7期客青睞。

此外,國際大師設計宅因去年底開幕的台中國家歌劇院,再度成為鎂光燈焦點,加上位處7期與國美館、草悟道等黃金地段,不僅企業主爭相收藏,也讓台中建築與國際水平看齊。

其中,大陸建設台中首座豪宅「?格」案,力邀寶格麗飯店御用設計師Antonio Citterio操刀,從戶外庭園景觀、建築設計、室內空間、甚至住家大門及衛浴設備的馬桶,都出自他本人之手,是全台唯一Antonio國際大師宅。

位於7期南側的「雙橡園1617特區」,則重金禮聘杜拜亞曼尼酒店、上海浦東四季酒店的國際設計團隊Wilson Associates,將「雙橡園1617特區」的公共空間、主臥、衛浴,打造兼具休閒與奢華風格。

高CP值首購宅代表案,包括太平區的「一中樂敘」、清水區「遠雄之星5」、北屯區的總太「美樂地」等。其中,「一中樂敘」主打首購型輕豪宅,坪數31至41坪、每戶598萬元起,還提供客製裝修服務。

銓威建設總經理曾嘉輝表示,在有限的預算下,將空間效能發揮到最大,規畫出兼具實用性及生活品味的產品,並在服務上讓客戶感受到尊榮,小宅也能擁有豪宅享受。

「遠雄之星」台中港特定區造鎮計畫,在三井OUTLET及台中市海線雙港副都心加持下,至今已銷售逾700戶,「遠雄之星5」搶在春節期間進場潛銷,主打288萬元起的首購宅;總太北屯區「美樂地」案,瞄準首購族規畫25至38坪的首購宅,打出每坪17.5萬元的低價策略吸客。

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